Posibilitatea conform noului Cod Fiscal, ca autoritățile publice locale să instituie suprataxarea pe clădirile neîngrijite. Pentru ca degradarea caselor nu-i costa la buzunar pe proprietarii neglijenți, leneși, dezinteresați de proprietățile lor. Pentru ca centrele istorice ale multor orașe au nevoie de un imbold. Pentru ca dacă ai o proprietate pe care nu-ti permiți să o întreții, înainte să devină o capcană mortală pentru alții prin degradare poate ca e bine să o vinzi/concesionezi.
asa cum se intempla cu noile reglementari PSI - spatii aglomerate in cladiri nesigure, si au ajuns sa inchida magazine cu un angajat si doi clienti - si in acest caz se vor face abuzuri. de unde sa mai aiba bani un proprietar al unei cladiri retrocedate sa faca reparatii daca a cheltuit pe procese cu statul roman echivalentul unui sfert din valoarea imobilului? ar trebuie ca legea sa fie foarte detalita si sa loveasca in primul rand in samsari si in mafia retrocedarilor imobiliare.
Bunul simț urban a murit și trebuie înviat. Proprietarii ar trebui să înțeleagă importanța întreținerii continue pe toata durata de viață a constructiei. Pentru sănătatea și siguranță lor și a altora.
Din cate am inteles, mare parte dintre cladiri sunt in litigiu, si atunci statul ar trebui sa se impuna pentru valorificarea acestora pe perioada proceselor, prin vanzare/concesionare cu o evaluare tehnica/financiara a cladirii. In urma procesului s-ar declara si proprietarul care vinde/concesioneaza cladirea. Buna functionare si recuperarea costurilor de investitii ar fi de datoria cumparatorului.
Proprietarului trebuie sa i se ofere o forma de ajutor pentru a prezerva sau repara un bun cu valoare comunitatra sau de patrimoniu. In cazul in care si in varianta ajutorului de la stat, propietarul refuza sau nu poate sustine o lucrare de conservare sau restaurare, abia atunci se pot declansa proceduri corecitive. (amploarea lor pornind de la amenzi pana la expropiere). Forma de ajutor trebuie sa fie suficient de consistenta dar fara excese ce ar putea genera specula sau abuzuri.
Sunt necesare: - cartarea tuturor cladirilor si terenurilor neingrijite din intravilanul localitatii - produsul cartarii fiind o harta cu grade de neglijenta pe baza careia ca sa impuna suprataxare nominala. - inspectia pe teren sa se faca pe bune, eventual de Politia Locala/Comunitara, asta pentru ca sa nu fie necesara organizarea unui corp de oameni de cartare si evaluare specializati. Datele colectate (note de constatare, procese verbale, fotografii) sa fie totusi procesate de specialisti pentru verificare. - in paralel cu suprataxarea, programe dedicate de finantare - tip prima casa - alcatuite special pentru cladiri istorice. Aceste programe ar trebui sa ofere proprietarului instrumentele financiare de creditare, asistenta tehnica specializata si firme de constructii-lucrari care garanteaza calitatea executiei. Astfel chiar daca proprietarul nu cunoaste cu cine si cum ar trebui sa-si reabiliteze cladirea istorica poate sa apeleze la un pachet complet gestionat de autoritatile centrale/locale
This content is created by the open source Your Priorities citizen engagement platform designed by the non profit Citizens Foundation